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想要在济南办理房产抵押贷款,需要满足什么条
发布时间:2019-12-06 14:45 来源:未知

  房屋抵押贷款要求房屋的年限在20-30年之内,不同的银行政策不同;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁
 
  申请贷款的基本条件:
 
  1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
 
  2、持有有效的身份证明文件;
 
  3、具有稳定、合法的收入来源;
 
  4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;
 
  5、银行规定的其他条件。
 
  贷款的金额及期限:
 
  1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;
 
  2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
 
  3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
 
  4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
 
  房产抵押登记的操作流程:
 
  房地产抵押贷款登记办理时限:7个工作日
 
  需提供以下证件资料:
 
  1、房屋所有权证;
 
  2、评估报告;
 
  3、房地产抵押银行贷款合同;
 
  4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
 
  5、其它相关材料。
 
  办理流程:受理登记1天,初审2天,复审1天,审批3天,缮证1天,缴费、发证1天,归档

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